De Ce Ai Nevoie De Inspecție Tehnică
Nu Cumpăra Apartament Fără Să Verifici
Cea mai mare investiție a vieții tale — un apartament sau o casă în București — merită o verificare profesională. Problemele ascunse în structură, instalații și hidroizolații costă mult mai mult decât o inspecție tehnică imobiliară.
Defecte Ascunse
din apartamentele din București au cel puțin un defect ascuns care nu poate fi identificat fără echipamente profesionale de inspecție tehnică.
Probleme Structurale Invizibile
din problemele structurale — fisuri în armături, defecte de betonare, punți termice — rămân nedetectate fără scanare termografică și verificare cu sclerometru.
Costuri Neprevăzute
este costul mediu al reparațiilor neprevăzute descoperite după achiziție. O inspecție tehnică de 350-800 EUR te poate proteja de pierderi majore.
Scanare Termografică Profesională
Defecte de izolație termică și infiltrații ascunse, detectate cu camera profesională Flir E60. Identificăm punți termice, umiditate în pereți și pierderi de căldură invizibile cu ochiul liber.
Nu risca — verifică înainte să cumperi.
Programează o inspecție tehnică și primește raportul în 48h.
Servicii
Soluții Complete de Inspecție Tehnică
Echipamente profesionale, metodologie riguroasă și rapoarte detaliate pentru fiecare tip de proprietate.
Inspecție Tehnică Imobiliară
Evaluare completă a apartamentului sau casei înainte de cumpărare — verificăm structura, instalațiile, hidroizolațiile și finisajele cu echipamente profesionale. Raport detaliat cu fotografii livrat în 48h.
Verificare Structurală Imobil
Verificare armături în stâlpi, grinzi și planșee, concordanță proiect tehnic-execuție, identificare defecte de betonare și vibrare. Opțional: testare grad beton cu sclerometru profesional.
Scanare Termografică Profesională
Detectare punți termice, defecte de izolație la anvelopa clădirii, infiltrații ascunse și pierderi de căldură cu camera profesională Flir E60. Identificăm probleme invizibile ochiului liber.
Verificare Instalații Complete
Audit complet al instalațiilor electrice, sanitare, de încălzire și climatizare. Verificăm calitatea execuției, conformitatea cu normativele și identificăm riscuri potențiale.
Determinare Umiditate Structuri
Măsurare precisă a umidității cu higrometrul profesional Flir MR160. Identificăm sursa infiltrațiilor — acoperiș, fațadă, fundație sau conducte sparte — și recomandăm soluții de remediere.
Expertize Tehnice de Specialitate
Expertize tehnice pentru mansardare, supraetajare, extindere, consolidare, restaurare, demolare parțială sau schimbare destinație imobil. Documentație conformă cu legislația în vigoare.
Recenzii Clienți
Ce Spun Clienții Despre Inspecțiile Noastre
Feedback real de la proprietari și investitori care au ales o inspecție tehnică imobiliară profesională înainte de a cumpăra.
Am descoperit infiltrații la acoperiș pe care nu le-am fi observat niciodată cu ochiul liber. Scanarea termografică a arătat clar unde erau problemele. Raportul detaliat ne-a ajutat să negociem €8.000 din prețul apartamentului. Cea mai bună investiție de 500 EUR pe care am făcut-o.
Alexandru M.
Cumpărător apartament, Sector 3 București
Profesionalism impecabil de la programare până la livrarea raportului. Au identificat probleme cu hidroizolația la fundație care ar fi costat €15.000+ pe termen lung. Echipamentele Flir fac diferența — am văzut literal căldura care se pierdea prin pereți și ferestre.
Maria D.
Proprietar vilă, Voluntari, Ilfov
Colaborez cu Core Strategic pentru fiecare achiziție din portofoliul meu. Rapoartele lor de 30+ pagini cu estimări detaliate de costuri mă ajută să iau decizii informate. Au identificat probleme structurale la un apartament pe care eram gata să-l cumpăr — m-au salvat de o investiție proastă.
Radu C.
Investitor imobiliar, București
Procesul Nostru
Simplu. Profesional. Transparent.
Programare
Alege data și tipul inspecției online sau telefonic. Confirmăm în maxim 2 ore.
Inspecție
Echipa noastră verifică proprietatea cu echipamente profesionale Flir.
Raport
Primești raportul detaliat cu fotografii și recomandări în format digital.
Decizie
Ia cea mai bună decizie pentru investiția ta, cu date concrete în mână.
Programare
Alege data și tipul inspecției online sau telefonic. Confirmăm în maxim 2 ore.
Inspecție
Echipa noastră verifică proprietatea cu echipamente profesionale Flir.
Raport
Primești raportul detaliat cu fotografii și recomandări în format digital.
Decizie
Ia cea mai bună decizie pentru investiția ta, cu date concrete în mână.
Despre Core Strategic Consulting
Consultanță Tehnică Imobiliară cu Experiență Reală
15+ Ani în Construcții
Compania noastră este specializată în consultanță tehnică imobiliară, oferind soluții profesioniste bazate pe o experiență de peste 15 ani în domeniul construcțiilor.
Expertiză în Hidroizolații
Expertiza practică în lucrări de hidroizolații pentru fundații tip radier, terase, case cu acoperiș mediteranean și proiecte de infrastructură ne oferă o perspectivă tehnică aprofundată.
1.000+ Proprietăți Inspectate
Portofoliul nostru include peste 1.000 de imobile inspectate tehnic și reabilitate termic și hidroizolant în București și Ilfov — un reper important al încrederii clienților.
Metodologie Riguroasă
Fiecare inspecție tehnică este realizată cu echipamente profesionale de ultimă generație și urmează o metodologie care acoperă structura, instalațiile, hidroizolațiile și finisajele.
Ce Ne Diferențiază
Consultanță gratuită pentru proprietatea ta. Sună acum sau completează formularul — răspundem în maxim 2 ore.
Solicită Consultanță Gratuită
De Ce Core Strategic
Experiență Dovedită în Inspecție Imobiliară
Cifrele care demonstrează de ce peste 1.000 de clienți din București și Ilfov ne-au ales pentru verificarea proprietăților lor.
Proprietăți Inspectate
Ani Experiență
Raport Livrat
Clienți Mulțumiți
Raport Tehnic Rezidențial
Raport de Inspecție Tehnică Detaliat — Totul Documentat
Fiecare inspecție se finalizează cu un raport tehnic rezidențial complet, de 25-35 pagini, care acoperă toate aspectele proprietății — de la structură și instalații până la finisaje și protecție la incendiu. Un document profesional care te ajută să iei cea mai bună decizie.
RAPORT TEHNIC REZIDENȚIAL
Core Strategic Consulting
Ce Conține Raportul de Inspecție
Raportul tehnic rezidențial folosește sistemul de clasificare IN (Inspectat) / NI (Neinspectat) / NP (Nu este prezent) / D (Defect) pentru fiecare element verificat, oferindu-vă o imagine clară și completă.
Cele 17 Capitole Verificate în Fiecare Inspecție
Detalii Inspecție & Scoring
Scor general al imobilului de la 1 la 10, bazat pe normativele tehnice în vigoare.
Verificare Structurală
Stâlpi, grinzi, planșee, armături — concordanță proiect-execuție și defecte de betonare.
Subsol, Acoperiș & Exterior
Fundație, hidroizolații, acoperiș, fațade, terase, balcoane, alei și ziduri de sprijin.
Tâmplărie & Finisaje
Glafuri, pierderi termice la ferestre, starea finisajelor interioare și exterioare.
Instalații Electrice
Tablou electric, prize, iluminat, protecție la scurtcircuit, calitate cablaj și siguranțe.
Instalații Sanitare & Încălzire
Conducte apă, canalizare, centrală termică, calorifere, climatizare — presiune și etanșeitate.
Protecție Incendiu
Detectoare fum, monoxid de carbon, ignifugare, mijloace de protecție prezente.
Climatizare & Dotări
Sisteme HVAC, ventilație, echipamente încorporate, stare funcționare.
Releveu Fotografic Complet
Fotografii detaliate ale fiecărui element inspectat, inclusiv imagini termografice.
Prețuri Transparente
Alege Pachetul Potrivit
Prețuri clare, fără surprize. Fiecare pachet include raport detaliat cu fotografii și recomandări de remediere.
Esențial
Ideal pentru apartamente 1-2 camere
- Verificare structurală de bază
- Verificare instalații
- Raport sumar (10-15 pagini)
- Livrare în 72h
Complet
Cel mai popular — apartamente și case
- Verificare structurală completă
- Scanare termografică Flir E60
- Verificare instalații complete
- Determinare umiditate
- Raport detaliat (25-30 pagini)
- Estimare costuri remediere
- Consultanță negociere preț
Premium
Vile, proprietăți premium, investiții
- Tot ce include Pachetul Complet
- Verificare documentație tehnică
- Testare grad beton (sclerometru)
- Raport extins (35+ pagini)
- Asistență post-achiziție 30 zile
- Consultație video follow-up
Prețuri valabile pentru București și Ilfov. Pentru proprietăți >350mp, solicită ofertă personalizată.
Protejează-ți investiția cu o inspecție profesională.
Alege pachetul potrivit și programează inspecția astăzi.
Portofoliu Inspecții
Proiecte de Inspecție Tehnică Recente
Exemple reale de inspecții tehnice imobiliare realizate în București și Ilfov, cu defecte identificate și bani economisiți pentru clienții noștri.
Apartament 3 Camere — Sector 1, București
Infiltrații la nivelul acoperișului și punți termice la tâmplăria exterioară, detectate prin scanare termografică Flir E60.
Apartament în bloc din 2018, etaj 8/10. Probleme de hidroizolație la acoperiș identificate la scanarea termografică și confirmate cu higrometrul de contact.
Vilă P+1 — Pipera, Ilfov
Defecte hidroizolație fundație radier, tâmplărie cu montaj defectuos și instalație electrică subdimensionată.
Vilă nou construită, 280mp. Am identificat 14 probleme tehnice majore, inclusiv lipsa protecției la umezeală a fundației și cablaj electric necorespunzător normativelor.
Apartament Nou — Aviatiei, București
Punți termice la 3 ferestre, defecte instalații sanitare și fisuri în tencuială la 2 pereți interiori.
Apartament 2 camere, bloc nou 2024. Raportul nostru a servit ca bază pentru solicitarea de remediere în perioada de garanție a dezvoltatorului.
Întrebări Frecvente
Răspunsuri la Întrebări Frecvente
O inspecție tehnică imobiliară este o evaluare profesională a stării unei proprietăți, care verifică structura, instalațiile, finisajele și identifică problemele ascunse care nu sunt vizibile cu ochiul liber. Raportul detaliat te ajută să iei o decizie informată înainte de achiziție.
Inspecția pe teren durează între 2 și 4 ore, în funcție de dimensiunea proprietății. Raportul detaliat cu fotografii și recomandări este livrat în format digital în maxim 48 de ore.
Utilizăm echipamente profesionale de ultimă generație: camera termografică Flir E60 pentru detectarea punților termice, higrometrul Flir MR160 pentru măsurarea umidității, sclerometru pentru testarea betonului, și echipamente specializate pentru verificarea instalațiilor.
Absolut! Recomandăm prezența dumneavoastră pentru a vedea în timp real ce descoperim și pentru a primi explicații detaliate. Consultanța se face în prezența dumneavoastră, fără stres.
Raportul include o estimare a costurilor de remediere pentru fiecare problemă identificată. Aceste informații vă oferă putere de negociere a prețului proprietății sau vă ajută să decideți dacă achiziția merită.
Contact
Programează o Inspecție Astăzi
Nu lăsa cea mai mare investiție a vieții tale la voia întâmplării. Contactează-ne pentru o consultație gratuită.